49 risultati - Appartamento in affitto a Molino Nuovo

Nuova construzione
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CHF 6’080.– Premium
2.5 locali 170m² superficie
Via Tesserete 66, 6900 Lugano

Bellissimo 2.5 Locali con Giardino in Nuovo Progetto residenziale Mirador in Via Tesserete

WWW.RESIDENZAMIRADOR.CHLa Residenza Mirador è il nuovo progetto architettonico-residenziale della NOCASA Baumanagement AG in collaborazione con lo Studio Mino Caggiula Architects. La consegna è prevista entro marzo 2024.La residenza sorgerà a Lugano, in Via Tesserete 66, in un terreno terrazzato su 8 livelli per un totale di 44 appartamenti di varie tipologie: 2.5, 2.5 e 4.5 locali con una superficie commerciale da ca 80 m2 fino a 272 m2.Un punto territoriale privilegiato, che permette di raggiungere facilmente ogni servizio ma al tempo stesso di essere integrati totalmente nella bellezza della natura che li circonda.Gli appartamenti sono progettati per garantire un'apertura panoramica mozzafiato.Questa residenza soddisfa le richieste dei clienti più esigenti, architettura ricercata, finiture di alto standing, prestigiose aree comuni, tra cui piscina interna ed esterna, SPA e una grande palestra.Abbiamo solo un appartamento che al momento è disponibile per l'affitto. L’appartamento Nr. 2.1 posto al piano 2 della Residenza Mirador, è composto da 2.5 locali:- ampia zona giorno con cucina a vista e grandi vetrate- 2 camere da letto- 2 bagni- terrazza parzialmente coperta - grandissimo giardino frontale e laterale- lavanderia e cantina private dentro l'appartamento2 posti auto inclusi nel prezzo Appartamento Nr. 2.1appartamento: 170 m2terrazzo: 20,3 m2giardino: 149,6 m2cantina. 31,1 m2superficie commerciale: 164,3 m2I render degli interni sono indicativi dello stile e della qualità che verrà realizzata, ma non sono stati prodotti specificatamente per questo oggetto.

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CHF 2’100.– / mese
2.5 locali 47m² superficie
Via Bagutti 26, 6900 Lugano

Pratico 2.5 in zona comoda e servita

In via Bagutti 26, al 4 piano di una palazzina curata e dotata di ascensore vi proponiamo il seguente appartamento arredato da 2.5 locali di circa 47mq.I locali spaziosi e luminosi sono cosù suddivisi:- Atrio di entrata con armadio a muro- Corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte- Bagno con vasca e bidet- Ampio e luminoso soggiorno con accesso all'arioso balcone e cucina separata - 2 camere da letto / stanze con ampie finestre- cantina inclusa- lavanderia con turniPigione netta CHF 1432.-Acconto spese CHF 180.-Pigione lorda mensile CHF 1612.-Posteggi interni a CHF 150.- mensiliMolino Nuovo, quartiere emergente alle porte del centro storico di Lugano e sede dell'USI, l'Università della Svizzera Italiana, offre tutto quello di cui avete bisogno.Lo svincolo autostradale Lugano nord dista solo 5 minuti d'auto e con una passeggiata di soli 10 minuti raggiungerete il cuore di Lugano e le sponde dell'omonimo Lago.Supermercati e negozi di ogni tipo si trovano dietro l'angolo, e i collegamenti per la stazione FFS o per raggiungere altri punti nevralgici della città sono garantiti dai mezzi pubblici sempre più performanti.All'interno si trova una graziosa corte con alberi per i vostri momenti di Relax.I vostri amici a quattro zampe, così come gli animali di piccola taglia sono ammessi.Aspettiamo la vostra telefonata!Perché scegliere Livit? Per ogni desiderio e esigenza abbiamo la soluzione giusta per voi. Vi offriamo un contratto di locazione indeterminato, con permanenza minima di un anno e a seguire la possibilità di disdirlo con solo 3 mesi per la fine di ogni mese eccetto dicembre!Aspettiamo volentieri una vostra chiamata per fissare un appuntamento e saremo lieti di poterla annoverare presto tra i nostri clienti.

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CHF 1’620.– / mese
3.5 locali 31m² superficie
Via Beltramina 10, 6900 Lugano

Pratico 3.5 locali in zona comoda e servita

Guardate il tour virtuale sotto le foto!Disponibile dal 01.08.2024Molino Nuovo, quartiere emergente alle porte del centro storico di Lugano e sede dell'USI, l'Università della Svizzera Italiana, offre tutto quello di cui avete bisogno.Lo svincolo autostradale Lugano nord dista solo 5 minuti d'auto e con una passeggiata di soli 10 minuti raggiungerete il cuore di Lugano e le sponde dell'omonimo Lago.Supermercati e negozi di ogni tipo si trovano dietro l'angolo, e i collegamenti per la stazione FFS o per raggiungere altri punti nevralgici della città sono garantiti dai mezzi pubblici sempre più performanti.In via Beltramina 10 in una palazzina curata vi proponiamo il seguente appartamento ammobiliato da 3.5 locali situato al primo e così suddiviso:- Atrio di entrata con una apertura ad arco- Bagno con doccia e finestra- Soggiorno con accesso all'arioso balcone- Pratica Cucina- Ampia Camera da letto Contratto minimo di 12 mesi.Deposito garanzia affitti pari a 3 mensilità lorde oppure tramite assicurazione. All'interno si trova una graziosa corte con alberi per i vostri momenti di Relax.I vostri amici a quattro zampe, così come gli animali di piccola taglia sono ammessi.Aspettiamo la vostra telefonata!Perché scegliere Livit? Per ogni desiderio e esigenza abbiamo la soluzione giusta per voi. Vi offriamo un contratto di locazione indeterminato, con permanenza minima di un anno e a seguire la possibilità di disdirlo con solo 3 mesi per la fine di ogni mese eccetto dicembre!Aspettiamo volentieri una vostra chiamata per fissare un appuntamento e saremo lieti di poterla annoverare presto tra i nostri clienti.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lugano è diminuita dello 0.24% negli ultimi 3 anni e ora conta 62.464 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 87.125 franchi svizzeri. Nella regione, il 27.02% della popolazione è laureato, il 9.49% ha completato una formazione professionale superiore, il 40.38% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.1% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.31%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.32%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Lugano è del 16.69%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.42% di tasse, una coppia con due figli il 6.42% e una coppia senza figli il 9.99%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

1.322 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Lugano negli ultimi 5 anni. In totale sono stati costruiti 213 appartamenti monolocali. Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 378 unità. Inoltre, sono stati creati 372 nuovi trilocali e 243 quadrilocali. 67 appartamenti con 5 stanze e 49 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 41.437 appartamenti a Lugano. Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 3.783 unità. Si contano 8.955 appartamenti con 2 stanze, 12.550 appartamenti con 3 stanze e 10.177 appartamenti con 4 stanze. In totale, ci sono 3.546 appartamenti con 5 stanze e 2.426 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Lugano ammonta al 2.2%. Qui, il 2.88% dei monolocali, il 2.71% degli appartamenti con due stanze, il 2.28% degli appartamenti con tre stanze, L'1.71% degli appartamenti quadrilocali e l'1.45% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.66%, di cui l'1.96% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.410 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.195 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.