"Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial in der Stadt Luzern"
Buy price
CHF 4,300,800.–
Rooms
10
Living space
340 m2
Location
Trüllhofstrasse 11, 6004 LuzernCosts
- Buy price:
- CHF 4,300,800.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 10
- Surface living:
- 340 m2
- Land area:
- 575 m2
- Volume:
- 1336 m3
- Last refurbishment:
- 2015
- Year built:
- 1923
Description
LOCAL HOMES verkauft ein schmuckes Mehrgenerationenhaus im Trüllhofquartier in der Stadt Luzern, umgeben von einer schönen Aussenfläche mit diversen Gartensitzplätzen.
Das Haus verteilt sich über fünf Etagen und ist aktuell in drei Wohnungen aufgeteilt. Die Nettowohnfläche beträgt insgesamt 340m2. In den beiden Untergeschossen befinden sich die Nebenräume sowie die Garage (intern erschlossen).
Untergeschoss
Garage mit Nische für Fahr- oder Motorräder
Aussenparkplatz
Kellergeschoss
Keller, Waschküche, Werkstatt, WC, Technik
Zimmer/Hobbyraum beheizbar 17m2
4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer
1 Nasszelle, 1 Balkon
Wohnfläche 83m2
Separates Zimmer im Treppenhaus 11m2
5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer (2 Zimmer)
2 Nasszellen, 2 Balkone
Wohnfläche 98m2
2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Schlafzimmer, Wohnzimmer
1 Nasszelle, 1 Balkon
Wohnfläche 51m2
Die Wohnungen im Hochparterre und Obergeschoss befinden sich in einem guten allgemeinen Zustand. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls intakt. Die aktuell als 3-Familienhaus konzipierte Liegenschaft eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus, sowie auch als Wohneinheit kombiniert mit einer eigenen (oder fremdvermieteten) Praxis oder Bürorämlichkeit. Der Leerstand des Hauses ermöglicht es einer Käuferschaft, gewünschte Veränderungen vorzunehmen und die Liegenschaft des eigenen Bedürfnisses entsprechend anzupassen. Das Haus wurde 1923 im Chalet-Stil in Holzbauweise erstellt. Ca. 1965 wurde die Garage gebaut und 1977 erfolgte der östliche Anbau in Massivbauweise. 2015 wurde die Wohnung im OG teilweise erneuert (Bodenbelag, Küche, Wandbeläge). Die Fassade wurde 2011 frisch gestrichen und die Ölheizung inkl. Brenner 2003 ersetzt. Der Ersatz der Fenster fand in den Jahren 1976 und 1980 statt, vereinzelt auch im 2015. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand. Die Bausubstanz, die Installationen sowie der Ausbau der Wohnungen sind intakt. Die Immobilie überzeugt durch die äusserst zentrale und gleichzeitig ruhige Lage, die grosszügigen Nebenräume sowie die genialen Aussenflächen.
Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten?
Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Haus verteilt sich über fünf Etagen und ist aktuell in drei Wohnungen aufgeteilt. Die Nettowohnfläche beträgt insgesamt 340m2. In den beiden Untergeschossen befinden sich die Nebenräume sowie die Garage (intern erschlossen).
Untergeschoss
Garage mit Nische für Fahr- oder Motorräder
Aussenparkplatz
Kellergeschoss
Keller, Waschküche, Werkstatt, WC, Technik
Zimmer/Hobbyraum beheizbar 17m2
4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer
1 Nasszelle, 1 Balkon
Wohnfläche 83m2
Separates Zimmer im Treppenhaus 11m2
5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer (2 Zimmer)
2 Nasszellen, 2 Balkone
Wohnfläche 98m2
2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Schlafzimmer, Wohnzimmer
1 Nasszelle, 1 Balkon
Wohnfläche 51m2
Die Wohnungen im Hochparterre und Obergeschoss befinden sich in einem guten allgemeinen Zustand. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls intakt. Die aktuell als 3-Familienhaus konzipierte Liegenschaft eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus, sowie auch als Wohneinheit kombiniert mit einer eigenen (oder fremdvermieteten) Praxis oder Bürorämlichkeit. Der Leerstand des Hauses ermöglicht es einer Käuferschaft, gewünschte Veränderungen vorzunehmen und die Liegenschaft des eigenen Bedürfnisses entsprechend anzupassen. Das Haus wurde 1923 im Chalet-Stil in Holzbauweise erstellt. Ca. 1965 wurde die Garage gebaut und 1977 erfolgte der östliche Anbau in Massivbauweise. 2015 wurde die Wohnung im OG teilweise erneuert (Bodenbelag, Küche, Wandbeläge). Die Fassade wurde 2011 frisch gestrichen und die Ölheizung inkl. Brenner 2003 ersetzt. Der Ersatz der Fenster fand in den Jahren 1976 und 1980 statt, vereinzelt auch im 2015. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand. Die Bausubstanz, die Installationen sowie der Ausbau der Wohnungen sind intakt. Die Immobilie überzeugt durch die äusserst zentrale und gleichzeitig ruhige Lage, die grosszügigen Nebenräume sowie die genialen Aussenflächen.
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- Listing ID
- 4001119273
- Object ref.
- JWYK98