0 results - Multi-family house to buy in Canton Obwalden

Renovationspotenzial am Bodensee - greifen Sie zu!

Sie interessieren sich für eine attraktive Liegenschaft mit viel Entwicklungspotenzial? Die bereits renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein modernes Ambiente und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die 2-Zimmer-Dachwohnung bietet eine grosszügige Terrasse mit einem spektakulären Ausblick auf den Bodensee. Zudem wurde soeben ein neuer Backofen und Kochplatten installiert . Es gibt noch kleine Renovierungsarbeiten, wie z.B. im Treppenhaus oder an der Aussenfassade. Diese Arbeiten würden jedoch eine Wertsteigerung der Immobilie bedeuten. Zusätzlich zu den Wohnungen umfasst die Immobilie auch ein Ladenlokal und vermietete Einheiten, die zusätzliche Einnahmequellen darstellen. Diese Vielseitigkeit macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Die aktuelle Rendite beträgt 4,5%.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Stabile Nettojahresmieteinnahme • Attraktive Bodensee-Nähe • 2 Aussenparkplätze • Grosszügige Terrasse • Frisch renovierte 4,5 Zimmerwohnung • Ladenlokal und vermietete Einheiten • Investitionschance mit Wertsteigerungspotenzial • Renovationspotential • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Geräumiges Zweifamilienhaus mit je 5.5 Zimmern in Embrach auf 457m2 Grundstücksfläche

Zum Verkauf stehen zwei grosszügige 5.5-Zimmer-Haushälften, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 145m2 und einem Gesamtgrundstück von 457m2. Die Besonderheit dieser Liegenschaft liegt in den überdurchschnittlich grossen Zimmern sowie dem grosszügigen Aussenbereich, der viel Platz für Hobbys und Arbeit bietet. Beide Haushälften erstrecken sich über drei Wohngeschosse und verfügen über ein einladendes Cheminée sowie eine halboffene Küche. Jede Einheit ist mit einem Badezimmer und zwei Gäste-WCs im Erd- und Dachgeschoss ausgestattet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und das Untergeschoss ist durch eine separate Aussentreppe zugänglich, wobei je ein Gewölbekeller mit grosszügigen 40m2 zur Verfügung steht. Dieses besondere Objekt eignet sich optimal als Zweigenerationenhaus oder für eine Eigennutzung mit Teilvermietung. Es sollte berücksichtigt werden, dass eine Modernisierung notwendig ist.Besondere Merkmale:- Total ca. 370m2, pro Haushälfte ca. 145m2- Elektroheizung aus dem Jahr 2018- Küche (Eingang Zürcherstrasse) im Jahr 2018 renoviert- Dach isoliert und saniert im Jahr 2020- Pro Wohneinheit ein einladendes Cheminée- Überdurchschnittlich grosse Zimmer- Bodenbeläge: Teppich und Laminat, Bad und WC mit Platten- Je Waschmaschine und Tumbler im Gäste-WC im Erdgeschoss- Ca. 150m2 grosser Aussenbereich- Jeweils ein grosses EstrichabteilVerkaufspreis: CHF 1'450'000.-Weitere Eckdaten- Total 370m², pro Haushälfte 145m²- Baujahr 1838- Kataster 4355- Kubatur 1477m3- Grundbuch Blatt 1761- Total unterkellert- Zweifach verglaste Holzfenster mit Sprossen - Aluminiumfensterläden- Massivbauweise- Isoliertes Satteldach (2020)- Elektroheizung (2018)- Küche Hauseingang Zürcherstrasse aus dem Jahr 2018Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte jeweiligen Link kopieren: Virtuelle Tour Haushälfte Zürcherstrasse: https://my.matterport.com/show/?m=jKvNMQA4NuN Virtuelle Tour Haushälfte Langackerstrasse: https://my.matterport.com/show/?m=xEyPGL8ja6yWesentliche DistanzenKindergarten "Dorf" ca. 700mPrimarschule "Dorf" ca. 600mSekundarschule "Hungerbühl" ca. 1.2kmPost ca. 950mApotheke ca. 1.3kmEinkaufsmöglichkeiten: Migros und Coop ca. 1.5km, Aldi ca. 2.2kmBahnhof Embrach-Rorbas ca. 2.7km, S41 nach Winterthur ca. 24min, nach Bülach ca. 5minBushaltestelle "Zürcherstrasse" ca. 120m: Bus Nr. 520 Richtung Zürich Flughafen und Bahnhof Embrach, Bus Nr. 523 Richtung Oberembrach, DorfSchwimmbad "Badi Talegg" ca. 1.7kmAutobahnanschluss ca. 5.3kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Mendrisio centro: Villa storica plurifamiliare da rinnovare con terreno edificabile

In un quartiere residenziale di Mendrisio centro proponiamo in vendita una prestigiosa villa d’epoca degli anni ’30, sensibilmente da rinnovare valorizzando l’esistente, circondata da un bellissimo parco privato e posta in un terreno edificabile con interessanti indici edificatori.Questo oggetto dal fascino unico e inconfondibile si colloca in via Giuseppe Motta al civico 23, in un terreno di gran valore grazie alla sua posizione particolarmente soliva, tranquilla e centrale, vista la prossimità con la stazione ferroviaria (a soli 3 minuti a piedi), la rinomata Accademia d’Architettura, la posta, l’ospedale Beata Vergine, il centro medico, l’asilo e asilo nido, i supermercati Coop e Migros, lo svincolo autostradale e tutti i principali servizi cittadini.Si tratta di un’importante e signorile proprietà storica che nel tempo ha subito diverse piccole ristrutturazioni dando vita ad una nuova funzione abitativa ad uso plurifamiliare, in stile nobile ed elegante, pur conservando nel tempo alcuni elementi architettonici di pregio.La villa, sviluppata su 4 livelli per una SUL di circa 760 mq (dove la mansarda è stata considerata al 70%), possiede 3 appartamenti (uno per ciascun piano e con la stessa metratura) ed un ultimo piano mansardato, così composti: • P-1: Nel seminterrato sono presenti dei comodi locali cantina, i depositi, la lavanderia ed i locali tecnici. • PT e P1: Al pianterreno vi è il primo appartamento di 4.5 locali (attualmente locato) dove, giungendo da una prima entrata indipendente, troviamo un atrio d’ingresso che conduce ad un luminoso salotto, ad una cucina separata, un soggiorno, tre camere da letto, un primo sevizio con vasca ed un ampio bagno con doccia. La composizione interna degli spazi del secondo appartamento al primo piano (dotato di vari balconi) è quasi la medesima. • P2: Il terzo appartamento di 5.5 locali, posto al secondo piano dell’abitazione, possiede un’entrata con un meraviglioso tinello, una grande e luminosa sala che conduce ad un ulteriore salotto, un locale cucina, due camere da letto, un servizio igienico con vasca e tre balconcini con affaccio sul meraviglioso giardino dai quali godere di una splendida veduta aperta. • P3: L’ultimo appartamento, ottenuto nel sottotetto della villa, offre ambienti spiccatamente luminosi visti i molteplici lucernari presenti. Dall’atrio d’entrata giungiamo ad uno spazioso locale adibito a cucina, un salotto, un servizio igienico con doccia e due camere da letto. All’esterno, a completare l’offerta, vi è una spettacolare area verde (l’ampio parco della villa) arricchita da arbusti decorativi, grandi piante ed una dépendance esterna, ideale quale zona di relax e frescura durante tutta la bella stagione. A livello di posteggi l’immobile offre due comodi box auto per 2 automobili e ulteriori posteggi scoperti sul piazzale esterno.È certamente un’interessante opportunità per investitori che desiderano creare delle soluzioni abitative originali che uniscano affascinanti elementi di pregio antichi con confortevoli ambienti contemporanei.Siccome l’edificio non è protetto dai beni culturali, per chi fosse alla ricerca di un importante terreno edificabile, vi è inoltre la possibilità di demolire interamente l’esistente per creare una nuova costruzione.Sfruttando il potenziale edificatorio presente, con un indice di sfruttamento di 0.8, questo meraviglioso terreno di grande potenziale offre la possibilità di progettare un ulteriore edificio abitativo (in PPP o appartamenti da reddito).Dati edificatori del terreno: • Zona residenziale semi-estensiva speciale a • S.E. 1216 mq • I.S 0.8 • SUL max 973 mq • I.O 30% • H max 10.60 m • Area verde minima 30% Location: Conosciuta come il "Magnifico Borgo" grazie al suo rinomato e pittoresco nucleo storico, Mendrisio è un'importante cittadina a sud del Cantone Ticino, distante 10 km dal confine italiano (Como e Varese nelle vicinanze) e 20 km da Lugano, che offre molteplici infrastrutture e servizi (come il famoso centro commerciale Fox Town ed il suo casinò Admiral). Grazie alla celebre Accademia di Architettura ed alla SUPSI (insediatasi da pochi anni), Mendrisio è divenuto inoltre un rilevante polo di studi internazionale.

4-Familienhaus mit Einstellhalle

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen und 5 Einstellhallenplätze. Die Wohnungen wurden stetig unterhalten und sind alle vermietet. Mit 2x 4-Zimmer Wohnungen und 2x 3.5-Zimmer-Duplex Wohnungen mit grossen Essküchen bietet dieses Haus einen idealen Wohnungsmix. Die Liegenschaft ist voll vermietet.Cet immeuble collectif dispose de 4 appartements et de 5 places de parking. Les appartements ont été constamment entretenus et sont entièrement loués. Avec 2 appartements de 4 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces en duplex avec une grande cuisine/salle à manger, cette maison offre un mélange idéal d'appartements. L'immeuble est entièrement loué.

"3-Familienhaus mit 2 Wohneinheiten und Gewerbefläche"

LageDas Landschaftsbild um Zetzwil wird geprägt durch die markante, durchschnittlich zwanzig Meter hohe Endmoräne, die sich beinahe im rechten Winkel über die gesamte Breite des Wynentals erstreckt. Sie entstand während der Würmeiszeit beim Rückzug des Reussgletschers. Nach Ende der Eiszeit staute die Moräne einen flachen See, der verlandete, als die Wyna das Hindernis durchbrochen hatte. Jahrtausendelang lag hier ein ausgedehntes Sumpfgebiet, das Gontenschwiler Moos, das erst während des Ersten Weltkrieges trockengelegt wurde. Das Dorf selbst liegt am östlichen Rand der Talebene unterhalb der Moräne, an jener Stelle, wo zwei kleine Bäche in die Wyna münden. In Richtung Norden erhebt sich die bis zu 444 Meter hohe Wandfluh, in Richtung Osten erstreckt sich ein kleines Seitental hinauf zur Eichhalde (441 m ü. M.), zum Tätschbüel (415 m ü. M.) und zum Homberg (484 m ü. M.). Diese Hügel bilden die natürliche Grenze zum Seetal. An den Berghängen liegen ein paar verstreute Einzelhöfe.Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 580 Hektaren, davon sind 223 Hektaren bewaldet und 66 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 485 Metern knapp unter dem Gipfel des Hombergs, der tiefste auf 494 Metern an der Wyna. Nachbargemeinden sind Dürrenäsch und Leutwil im Norden, Birrwil im Osten, Reinach im Südosten, Leimbach im Süden, Gontenschwil im Südwesten sowie Oberkulm im Nordwesten.Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Flair im Zentrum von ZeztwilDieses reizende Zweifamilienhaus liegt im Zentrum von Zeztwil und diente einst als das örtliche Postgebäude. Sowohl die Schalterhalle als auch der separate Zugang mit den originalen Schliessfächern sind noch in ihrer ursprünglichen Form erhalten. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gewerbe- oder Bürofläche. Eine bemerkenswerte Besonderheit besteht darin, dass sämtliche Fenster des Gewerberaums mit Gittern gesichert sind, und der Hintereingang über eine Panzertür verfügt. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über ein eigenes WC und einen zusätzlichen Raum.Die darüber liegenden Wohnungen eignen sich idealerweise zur Vermietung oder können als Generationenhaus genutzt werden. Sie bieten einen angemessenen Ausbaustandard, der sämtliche Ansprüche erfüllt. Ein grosszügiger Balkon und ein separater Kaminraum laden zum Entspannen ein, während der gemeinsame Sitzplatz angenehme und gesellige Momente verspricht. Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Waschküche und der Heizungsraum. Zudem besteht noch Potenzial für Erweiterungen. RaumprogrammErdgeschoss (80 m2): • Gewerberaum/Schalterraum • WC Obergeschoss (80 m2): • 4-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss (65m2): • 3-Zimmer-Wohnung Keller (55m2) Mieteinnahmen:1. Gewerberaum (Schalterraum): 840.- CHF2. 4-Zimmer-Wohnung: 1550.- CHF3. 3-Zimmer-Wohnung: 1100.- CHF4. Garage gross: 120.- CHF5. Standard-Garage: 100.- CHFInklusive NebenkostenJähriliche Nebenkosten CHF 10'100.-- Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Einzigartige Lage mit Nähe zum Hallwilersee • Gesicherter Gewerberaum oder Büro • 2 Heimelige Wohneinheiten • 4 Garagen • Ertragswert von 5,6 % • Separater Bereich mit Cheminée: Perfekt für Sommerfeste im Garten • Parkplätze direkt an der Hauptstrasse