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New building

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CHF 1,069,370.–

5.5 rooms 170m² living space

Hintere Schilligmatte 8, 6463 Bürglen UR

4½-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage - 8.2

Das Mehrfamilienhaus 8 wird im Rahmen des Familienquartiers «Hintere Schilligmatte» in Bürglen realisiert und bildet das noch fehlende Puzzleteil zum Grossen Ganzen. Nutzen Sie die Chance, eine der letzten Wohnungen zu kaufen. • Neubau • Erstbezug • Grosszügiger, heller Grundriss • Hochwertiger Innenausbau • Offener und heller Wohn-/ Essbereich • Küche mit Kücheninsel • Reduit mit eigenem Waschturm • Bad • DU / WC • Balkon • Separates Kellerabteil Weitere Informationen finden Sie im beiliegenden Verkaufsdossier.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

New building

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CHF 5,758,200.–

6.5 rooms 210m² living space

Ritomgasse 2, 6490 Andermatt

Modernes Wohnen in uriger Umgebung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Andermatt! Die Ritomgasse 2 bietet eine exklusive Wohngelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz. Diese hochmoderne Wohnung vereint zeitgemäßen Luxus mit durchdachtem Design und erstklassiger Ausstattung. Die 6.5 Zimmer erstrecken sich über eine großzügige Nettowohnfläche von ca. 210 Quadratmetern, verteilt auf drei Schlafzimmer und vier Nasszellen. Die Wohnung besticht durch den gehobenen Standard, der sich in jedem Detail widerspiegelt. Das Baujahr 2022 garantiert nicht nur modernste Bautechnik, sondern auch die Verwendung hochwertiger Materialien.Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Jedes der drei Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre, während die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs ein harmonisches Miteinander ermöglicht. Die vier Nasszellen sind mit modernsten Sanitäranlagen ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Die beiden Balkone, mit einer Gesamtfläche von ca. 23 Quadratmetern, laden dazu ein, die atemberaubende Umgebung von Andermatt zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die beeindruckende Berglandschaft bewundern. Der Blick von den Balkonen macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Rückzugsort, der die Schönheit der Natur direkt vor Ihre Tür bringt. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der direkt in die Wohnung führt. Dieser exklusive Service sorgt nicht nur für höchsten Komfort, sondern auch für Barrierefreiheit auf höchstem Niveau. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine moderne Fernwärmeheizung und kontrollierte Wohnungslüftung, die nicht nur ökologisch sinnvoll sind, sondern auch für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen.Als zusätzliches Plus wird die Wohnung mit einem Einstellhallenplatz geliefert, dessen Nutzungsrecht für die nächsten 20 Jahre gesichert ist. Diese Annehmlichkeit ist nicht nur praktisch, sondern auch ein weiteres Zeichen für die durchdachte Planung und die hohe Wertigkeit dieser Immobilie. Erleben Sie exklusives Wohnen in Andermatt, und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ritomgasse 2. Dieses Objekt vereint Luxus, Komfort und eine traumhafte Lage zu einem unschlagbaren Angebot.LageDie Lage dieser exklusiven Wohnung in der Ritomgasse 2 ist schlichtweg unschlagbar. Das idyllische Andermatt, eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft der Zentralschweiz, bietet nicht nur eine traumhafte Kulisse, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Das Dorfzentrum von Andermatt, in unmittelbarer Nähe zur Ritomgasse 2, bildet das pulsierende Herz der Gemeinde. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet - von Geschäften über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants, Banken und der örtlichen Post. Die kurzen Wege machen das Leben in dieser Wohnung besonders komfortabel.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Umgebung einer Schule mit Kindergarten sowie der Primar- und Oberstufe. Bildung wird hier großgeschrieben, und Ihre Kinder haben kurze Wege, um sich optimal zu entfalten. Die ärztliche Versorgung ist mit einem Arzt in der Nähe sichergestellt, was ein weiterer Vorteil für die Lebensqualität ist. Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind somit in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was diese Wohnung zu einem äußerst bequemen und lebenswerten Zuhause macht.Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Die Bushaltestelle und der Bahnhof Andermatt befinden sich in bequemer Reichweite, sodass Sie mühelos die gesamte Region erkunden können. Ob Pendeln zur Arbeit oder Ausflüge in die Umgebung - hier sind Sie bestens angebunden.Andermatt ist nicht nur ein perfekter...

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CHF 3,420,640.–

3.5 rooms 130m² living space

Gotthardstrasse 4, 6490 Andermatt

Eine ruhige und luxuriöse Oase - A calm and luxurious Oasis

Ihre Gelegenheit, eine Residenz im ausgezeichneten 5-Sterne-Deluxe-Hotel The Chedi zu erwerben:Als vertrauenswürdiger Partner für Wiederverkäufer sind wir bereits seit 10 Jahren auf diese einzigartige Immobilie spezialisiert und bieten überdies umfangreiche Dienstleistungen für Eigentümer.Diese Residence überzeugt dank ihrer offenen Gestaltung: Wohnraum und Schlafraum sind optisch durch eine Säule getrennt, welche zum Wohnbereich und zum Schlafzimmer je über einen Fernseher verfügt sowie einen in beide Richtungen verglasten Cheminée. Im Wohnraum gibt es einen gemütlichen Esstisch, ein bequemes Sofa und zwei einladende Ledersessel. Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zu einer grosszügigen, abgeschlossenen Garderobe sowie ein offener Garderobenschrank. Die Minibar, der Weinschrank und die Kaffeemaschine sind diskret in einem ansprechend gestalteten Möbel untergebracht. Hinter dem luxuriösen Hästens-Bett steht ein langgestreckter Schreibtisch zur Verfügung. Vom Schlafraum aus gelangt man in das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Regendusche, Badewanne, separatem WC sowie einem Ankleideraum.Allgemeine Bedingungen:•Stockwerkeigentum (Eintrag im Grundbuch)•Keine Beschränkungen zur Nutzung als Zweitwohnung•Nicht-Schweizer kaufen bewilligungsfrei•Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes im The Chedi ist im Kauf inkludiert (Grunddienstbarkeit)•Nutzung des Spa im The Chedi Andermatt ist im Kauf inkludiert (Grunddienstbarkeit)•20% Nachlass auf alle Konsumationen im The Chedi (Speisen, Getränke, Spa-Anwendungen)•Möglichkeit zur Teilnahme am Mietverwaltungsprogramm des Hotels•Für die Eintragung im Grundbuch fallen Kosten in Höhe von 0.2% des Kaufpreises bis zu maximal CHF 10‘000 an•Der beurkundende Notar berechnet 0.2% des Kaufpreises•Keine Handänderungssteuer______________________________________________Your second chance to acquire a mountain home within the 5-star deluxe hotel The Chedi:Specialized on this unique property since 10 years, we are the trusted partner for resellers and deliver extensive owner services.This residence is convincing thanks to its open design: the living room and bedroom are visually separated by a column, which has a TV in the living area and in the bedroom, as well as a fireplace that is glazed in both directions. The living room has a cosy dining table, a comfortable sofa and two inviting leather armchairs. In the entrance area there is access to a spacious, closed wardrobe as well as an open wardrobe. The minibar, wine cabinet and coffee maker are discreetly housed in an attractively designed piece of furniture. Behind the luxurious Hästens bed is an elongated work desk. The bedroom leads to the bathroom with double washbasin, rain shower, bathtub, separate WC and a dressing room.General Conditions:•Condominium ownership (entered to land register)•No restrictions regarding use as a second home•Non-Swiss buy without any permit•Use of an underground parking space at The Chedi is included in the purchase (easement)•Use of The Spa at The Chedi Andermatt is included in the purchase (easement)•20% discount on all consumptions at The Chedi (food, drinks, spa treatments)•Possibility to participate in the rental management program of the hotel•Costs of 0.2% of the purchase price up to a maximum of CHF 10,000 for the entry in the land register•The notary public charges 0.2% of the purchase price•No property transfer tax

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CHF 68,540.–

4.5 rooms 57m² living space

Altdorf, 6460 Altdorf UR

Chalet

Gutes HausSchöne Küche, 4Loch Gasherd,2 Kühlschränke, Waschmaschine,Tv Sat. Terrasse gedeckt. Bad mit Badewanne, und WC .Infrarot Heizung.Böden: Laminat. Abstellraum.Steht auf Campingplatz in 6460 Altdorf. Muss in 2 Teilen abtransportiert werden.

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CHF 870,580.–

4 rooms 60m² living space

6490 Andermatt

Kleine Wohlfühloase

An perfekter Lage, mit einer Skipiste bis fast vor die Haustür, steht dieses neu sanierte Mehrfamilienhaus. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist auch über einen Aufzug zugänglich.Die Wohnung besteht aus drei fast gleich grossen Zimmern, die Sie individuell einrichten können. Der Besitzer verzichtete auf den Einbau einer kleinen Küche, so dass der neue Eigentümer die Küche nach seinem Geschmack einbauen kann. Der Besitzer kann jedoch die Lieferung und Installation der neuen Küche übernehmen.Die beiden Zimmer rechts und links verfügen über je ein Badezimmer, das eine mit Dusche/WC und das andere mit WC und einer Badewanne, die nach einem Tag am Berg zum Entspannen einlädt. Die vielen Fenster, welche die Räume mit Licht durchfluten, das schöne Holzparkett und die beiden Badezimmer machen diese Wohnung zu einer gemütlichen Wohlfühloase.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Skipiste und Biketrail bis vor die Haustür+ Sanierte Gebäudehülle+ Schöner Parkettboden+ Zwei Badezimmer+ Moderne Haustechnik und noch vieles mehr ...Für Ihr Auto besteht die Möglichkeit, einen 500 m entfernten Aussenparkplatz für CHF 65.- pro Monat zu mieten.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Silenen has risen to 2,041. This equates to an increase of 4.29% in 3 years.

Demographic data

On average, residents earn CHF 56,575 per year.

29.47% of residents are currently completing compulsory education, 60.69% have an SEK II qualification, 8.08% have a higher vocational training qualification and 1.76% of the population have a university degree.

The region is prestigious due to its high social standards and educated population.

Approximately 0.39% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 10.84%. The individual share of tax actually paid varies and is determined by aspects such as specific income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Silenen, unmarried people without children pay an average of 13.94% tax, a retired, married couple pays 14.05%, a couple with two children pays 7.43% and a childless couple pays 10.35%.

Summary of the property market

New construction

47 new apartments have been created in Silenen over the last 5 years.

7 of the new apartments are 1-room apartments, which are particularly suitable for people living alone.

The 21 3-room apartments and 4 4-room apartments are also particularly attractive for families.

The newly built apartments include 5 5-room apartments and 10 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Newly constructed dwellings have additionally increased the housing supply in the region, so that there are now a total of 1,136 apartments in Silenen.

As for 1-room apartments, a total of 27 properties are available.

The total number of properties comes to 83 apartments with 2 rooms, 218 apartments with 3 rooms and 385 apartments with 4 rooms.

There are 218 5-room apartments and 205 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

The rate of apartment vacancies in Silenen is 1.17%.

Of this figure, 7.69% of 1-room apartments,

1.23% of the apartments with 2 rooms,

2.83% of all 3-room apartments,

0.27% of all 4-room apartments

and 0.94% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.73%; of that number, 0.5% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,110 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,004.

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,497, or are equivalent to this amount.

ZIP of Amsteg

Apartment & house to buy 6474 (Amsteg)

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