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CHF 1,680,000.–
4.5 rooms 122m² living space
6330 Cham

Grossflächige 4 ½ Zimmer Garten-Eigentumswohnung

Hochwertige-, moderne-, sowie grossflächige 4 ½ Zi.-Garten-Eigentumswohnung, mit 2 Parkplätzen in der Einstellhalle, Kellerabteil, Estrich und Bastelraum im beliebten verkehrsgünstigen Cham in unmittelbarer Nähe zu ÖV, Schulen und Einkaufen.Diese attraktive, helle und wunderschön ausgebaute 4 ½ Zimmer Gartenwohnung befindet sich im beliebten Mugeren-Quartier in Cham an ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet mit Wiesen und Wäldern.Das schöne Mehrfamilienhaus mit moderner Erdsonden Wärmepumpe, Zweischalenmauerwerk aus Backstein, Giebeldach und grosser Grünanlage beinhaltet 7 Wohneinheiten und ein Untergeschoss mit Kellerräumen.Im Erdgeschoss befindet sich diese grosse und hochwertig ausgebaute 4 ½ Zimmer Eigentumswohnung mit gedecktem Gartensitzplatz auf der Westseite des Hauses und schöner Rasenfläche mit Gartenhaus. Die Wohnung wurde im 2015 komplett im hellen modernen Stil renoviert, im 2022 wurde der Wintergarten fertiggestellt.Von der offenen Eingangshalle gelangt man einerseits in den grosszügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich. anderseits in den Zimmer- und Nasszellenbereich mit Dusche/WC und Bad/WC. Vom Elternschlafzimmer gelangt man zum Balkon auf der Ostseite des Hauses.Ein Highlight dieser Wohnung ist unter anderem sicherlich das modern freistehenden Cheminée im Wohnzimmer. Die schönen Holz und Kachelböden sind ein weiteres Highlight.Der Eigentümer verkauft diese Wohnung zum angegebenen Verkaufspreis ausschliesslich im Tausch mit einer grösseren passenden 5 ½ Zimmer Eigentumswohnung oder einem Haus in Cham.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung,Ihr immowunsch - Team

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CHF 1,350,000.–
4.5 rooms 100m² living space
6331 Hünenberg

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Hallenbad in Hünenberg

Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und einladendes Wohnambiente sowie eine Reihe von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Abende. Die beiden Badezimmer, eines davon mit einem herrlichen Whirlpool ausgestattet, sorgen für Erholung und Entspannung nach einem langen Tag.Der Balkon dieser Wohnung bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zu erholsamen Momenten an der frischen Luft ein. Die Wohnsiedlung verfügt zudem über ein Hallenbad, das zu jeder Jahreszeit für Wasserspass und Entspannung sorgt.Die Nähe zur Schule macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Darüber hinaus erwartet Sie eine freundliche Nachbarschaft, die ein angenehmes soziales Umfeld bietet.Kurz gesagt, diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Familienleben benötigen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hünenberg!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Familienfreundlich • Helle Räumlichkeiten • Badezimmer mit Whirlpool • Grosszügiger Balkon • Einbauschrank im Eingangsbereich • Hallenbad in der Wohnsiedlung • Schule in der Nähe • Garagenparkplatz für CHF 40´000.00 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2,900,000.–
6330 Cham

Vertraulich zu verkaufen Einfamilienhaus

Vertraulich zu verkaufen Einfamilienhaus in Cham - HünenbergIn unmittelbarer Nähe zum schönen Zugersee - befindet sich, an einer leicht erhöhten, ruhigen Lage, mit herrlicher Fernsicht zur Rigi und teilweise zum Zugersee, in der Landwirtschaftszone dieses einmalige Juwel.Das Haus wurde vor über 100 Jahren erbaut, je nach Wunsch des neuen Eigentümers kann es als Einfamilienhaus mit viel Potential und bewilligtem Bauprojekt für einen Innenumbau genutzt werden.Das Haus hat Natursteinfassaden und ein Giebeldach mit Ziegeln. Es besitzt einen über 500 m² grossen Garten mit schönem Rasen, Hecken, Bäume, Unterstand und einen grossen Granittisch.Das Haus befindet sich im Verzeichnis der geschützten Häuser, es enthält ein Untergeschoss/Keller, ein Hochparterregeschoss, zwei Zwischengeschoss Toiletten, ein Ober- und ein Dachgeschoss mit Badezimmer und zwei Küchen.Das Haus beinhaltet 2 Küchen, 3 Nasszellen, 2 Wohnzimmer und 7 Schlafzimmer. Das Haus ist mit einer Erdsonden-Heizung mit Wärmespeicher ausgerüstet, Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und Bodenheizung.Nebst den normalen Unterhaltsarbeiten, die regelmässig und gut ausgeführt wurden, wurde seit dem Erstellungsjahr bei der Bausubstanz grösseren Investitionen zwischen 1977 und 2006 getätigt. Dies beinhaltete innen und aussen Dachsanierung, Kombiboiler, Wärmepumpenheizung mit Wärmespeicher, Küche, Dachstockumbau/Ausbau.Highlights dieses Hauses sind der grosse Aussenbereich, der jederzeit zum Verweilen und Geniessen einlädt. Die schönen zwei Kachelöfen und die alten Decken- und Dachbalken sind weitere Highlights dieses Hauses, sie geben dem Haus den speziellen Charme aus der Epoche seiner Entstehung.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage,Ihr immowunsch.com - Team

Additional information

Abstract

Zug has a population of 31,469. This is an increase of 2.78% over the past 3 years.

Population statistics

The average income level is CHF 181,875.

13.73% of residents are currently completing compulsory education, 33.22% have an SEK II qualification, 14.27% have a higher vocational education qualification and 38.78% of the population have a university degree.

At the time of reporting, 1.09% of the population is unemployed.

Taxes

The overall tax burden is 5.18%. This varies from person to person and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Zug, the rate of taxation for childless, single individuals is 9.18%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 7.17%, a married couple with two children 2.26% and a childless couple 4.42%%.

The property market overall

New buildings

Over the last 5 years, 556 new apartments have been constructed in Zug.

Of these new builds, a total of 8 apartments have exactly one room to live in.

A total of 139 new 2-room apartments have additionally been built.

For families trying to find new housing, the 194 apartments and the 144 4-room apartments are ideal.

Furthermore, the number of spacious apartments on offer includes 48 5-room apartments and 23 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 15,696 apartments in Zug.

A total of 1,016 1-room apartments are available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 4,444 apartments with 2 rooms, 4,970 3-room apartments and 2,057 with 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 2,057 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 876.

Vacant apartments

In Zug, 0.34% of apartments are unoccupied.

Of this number, 0.6% of 1-room apartments,

0.31% of all 2-room apartments,

0.14% of the apartments with 3 rooms,

0.29% of apartments with 4 rooms

and 0.6% of 5-room apartments are empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.66%; 0.82%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 2,220 per month.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,774 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 2,750 (75th percentile), or they are equal to this average price.