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CHF 2’915’550.–
6.5 Zimmer 310m² Wohnfläche
Schongauerstrasse 10, 6287 Aesch LU

Moderne Architektur und Luxus in perfekter Harmonie: Ihre 6.5-Zimmer-Traumwohnung in Aesch

Erleben Sie Luxus und Komfort in dieser beeindruckenden, neuwertigen 6.5-Zimmer-Wohnung in Aesch. Auf einer grosszügigen Netto-Wohnfläche von 310m2 entfaltet sich eine exklusive Immobilie, die höchste Lebensqualität und ein stilvolles Ambiente vereint - ideal für anspruchsvolle Familien und Liebhaber der modernen Architektur.Betreten Sie das Herzstück der Wohnung: einen beeindruckenden, 52m2 grossen Wohn- und Küchenbereich. Der edle Parkettboden und die hellen, hohen Decken verleihen ein Gefühl der Weite und Eleganz, während eine Wandverkleidung aus Naturstein im mediterranen Stil stilvolle Akzente setzt. Dank bodentiefer Fensterfronten (4-fach verglast) wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet und gewährt den Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und zum liebevoll gestalteten Aussenbereich.Die moderne, offene Küche im Holzdesign erfüllt jedes Gourmet-Herz. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Electrolux & Miele und reichlich Stauraum lässt sie keine Wünsche offen. Der nahtlose Übergang zum Ess- und Wohnbereich schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende und Familientreffen. Das ansprechend gestaltete Gästebad punktet mit hellen Steinfliesen, einem modernen WC, einer Dusche und einem Lavabo, die ein harmonisches Gesamtbild ergeben.Zwei helle und geräumige Kinderzimmer bieten das ideale kleine Paradies für Ihren Nachwuchs. Mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet, sorgen sie für eine natürliche Helligkeit und ermöglichen einen direkten Zugang nach draussen.Eine besondere Überraschung erwartet Sie auf dem Weg durch den Flur: Zwei beruhigende Wandwasserfälle verleihen dem Raum ein besonderes Flair und sorgen für eine besondere Atmosphäre.Im Masterbedroom erwartet Sie ein Raum der Ruhe und Entspannung, mit edlem, dunklem Parkettboden, bodentiefen Fenstern, eigenem Wellnessbereich mit Dampfbad und einer offen im Raum stehenden Badewanne, sowie genügend Platz für einen begehbaren Ankleidebereich und einem eigenen Badezimmer. Draussen wartet ein privater Whirlpool auf Sie, um die Entspannung zu vervollständigen.Ein Paradies für Filmfans verbirgt sich im Home-Cinema Raum. Neben dem versenkten Boden und einem flauschigen Teppichboden sorgt eine schwarze Decke mit Sternenhimmel für ein echtes Kinofeeling.Der hintere Flurbereich ist gross genug für einen Heim-Fitness-Bereich und beherbergt eine Sauna - Ihr persönliches Fitness- und Wellness-Paradies.Der liebevoll gestaltete Aussenbereich verfügt über ein Wasserspiel nahe dem Balkon/Sitzplatz und einen grosszügig überdachten Bereich, der zum Verweilen einlädt. Umgeben von mediterranen Steinmauern, ist es der perfekte Ort zum Geniessen.Im 1. OG befindet sich ein klimatisierter Weinkeller inkl. Toilette, der zu einem Erlebnis der Sinne einlädt. Er bietet nicht nur ausreichend Platz für eine exquisite Wein-Kollektion, sondern auch das perfekte Ambiente für private Weinverkostungen oder gemütliche Abende in gediegener Atmosphäre.Die Wohnung, die sowohl kinder- als auch haustierfreundlich ist, erfüllt alle Anforderungen für ein komfortables und luxuriöses Wohnen.Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Aussenparkplätze (hintereinander) und zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die eine sichere und wettergeschützte Unterbringung garantieren. Ebenfalls hat das Gebäude einen Velo-Abstellraum.Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei geräumige Kellerabteile, die ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse bieten.Jedes Detail dieses einzigartigen Zuhauses strahlt Emotion und Eleganz aus, was Ihnen ermöglicht, die Magie des Wohnens auf eine neue Weise zu entdecken. Die exklusive Lage, die erstklassige Ausstattung und das anspruchsvolle Design kreieren eine Wohnatmosphäre, die Komfort, Luxus und Stil in beeindruckender Weise vereint.Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen und Sie in eine Welt des einzigartigen Wohnkomforts einzuladen. Herzlich willkommen in Aesch - Ihrem neuen Zuhause!Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie!

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CHF 669’600.–
3.5 Zimmer 98m² Wohnfläche
Lorenzweg 2, 6252 Dagmersellen

Fein geschnittene neue 3.5 Zimmer Gartenwohnung!

Modernes Wohnen trifft auf malerische Landschaft! Tauchen Sie ein in das erholsame Leben in Dagmersellen, Luzern, in unserer neuen 3.5-Zimmer-Gartenwohnung, die eine perfekte Balance zwischen moderner Architektur und natürlichem Charme bietet.Eine idyllische Kulisse, heimelige Ruhe und doch zentral - diese Attribute beschreiben unsere neue 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Dagmersellen perfekt. Mit einer Nettowohnfläche von 69m² und der Lage direkt im Dorfzentrum, ist diese Wohnung die ideale Basis für ein harmonisches Leben. Die moderne Fassadengestaltung harmoniert perfekt mit dem ländlichen Charme der Umgebung und im Inneren bietet die hochwertige Ausstattung einen hohen Wohnkomfort. In der großen Wohnküche finden Sie einen Glaskeramik-Kochherd, einen Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und einen Kühl- und Gefrierschrank. Die Arbeitsflächen sind mit edlem Granit ausgekleidet. Die Schlafzimmer sind mit Echtparkett ausgestattet und das Bad bietet eine Dusche und eine Badewanne. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Garten dazu, so dass Sie die Schönheit der Natur direkt von zu Hause aus genießen können. Zudem verfügt die Wohnung über eine Tiefgarage, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken. Alltägliches wie Einkaufen, Bäckerei oder Bank erreichen Sie bequem zu Fuß.Ergreifen Sie diese Chance und gönnen Sie sich Wohnkomfort der Extraklasse inmitten einer ländlichen Idylle! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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CHF 1’112’510.–
6 Zimmer 170m² Wohnfläche
6233 Büron

GENIALE GALERIEWOHNUNG GESUCHT?

In der idyllischen Gemeinde Büron, in der Nähe des Sempachersees, wartet diese 6 Zimmer Dachwohnung inkl. Galerie auf neue Eigentümerschaft. Hochwertige Materialisierung, modernste Haustechnik sowie gedeckter Balkon mit Weitsicht - was will man mehr? • Viel Platz: 170 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer • Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Grosse, schöne Galerie mit Dachfenstern • Flexibel nutzbare Zimmer, u.A. mit bodentiefen Fenstern • Gemütlicher, gedeckter Balkon mit Sonnenstoren und schöner Weitsicht in den Jura und die Voralpen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-67476/Referenznummer: 23-67476Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Luzern ist in den letzten 3 Jahren auf 83'840 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.92 %.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'690.

18.48 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 39.7 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.22 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 26.6 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.94 Prozent.

Steuern

Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.53 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Luzern bei 15.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.59 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Luzern 1'573 neue Wohnungen gebaut.

Davon fallen 84 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen.

498 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

554 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 329 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 88 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Luzern nun 47'565 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 4'302 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 15'788 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13'356 mit 3 Zimmern und 4'375 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4'375 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'993.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Luzern bei 1.14 %.

Hierbei stehen 2.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.33 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.1 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.77 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.76 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'590 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1900 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.