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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer 445m² Wohnfläche
7514 Sils

CHALET

www.LifestyleHomes.ch In Sils lassen wir Ihre Wohnträume wahr werden. An absoluter Toplage und mit einmaliger Aussicht auf die Silser Ebene vermieten wir dieses Chalet der Extraklasse. Ein exklusives und beeindruckendes Angebot für solvente Mieter mit höchsten Ansprüchen, die das Beste aus Luxus und Natur in einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Es handelt sich um einen einzigartigen ERSTWOHNSITZ im Seglias Quartier. Mit architektonischem Schick und einem gehobenen Qualitäts-Standard wurde hier ein geschmackvolles Chalet geschaffen. In herrlich sonniger süd-südwest Aussichtslage erfüllt es alle Attribute für ein Zuhause, das die unzähligen Vorzüge der Traumregion um den Silsersee hautnah erleben lässt. Der von einem Innenarchitekten konzipierte Ausbau überzeugt durch die massangefertigten Einbauten und einem guten Händchen für Materialisierung und Ausstattung. So verfügen alle Schlafzimmer über ein Ensuite-Bad, im Untergeschoss liegt der Wellnessbereich mit Sauna, Duschen, Ruhe Bereich und separatem Fitness-Raum - die perfekte Oase der Entspannung und Erholung, im Dachgeschoss das grosse Wohnen mit Cheminée und vollausgestatteter Küche mit Weinkühler und Chromstahl Abdeckungen in Ice Design. Ein modernes Refugium mit schönen Grundrissen und grosszügigen Nebenflächen für anspruchsvolle Geniesser. Die gesamte Wohnfläche beträgt 445 qm, davon 267 qm BGF. In der Grundstückfläche von 1'655 qm sind 838 qm landwirtschaftliches Wiesenland enthalten, welches Ihnen eine unverbaubare Lage garantiert. Das Objekt erfüllt dank dem stilvollen und hochwertigen Ausbau alle Anforderungen, die man sich für perfekte Erholung in dieser traumhaften Region wünschen kann. Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chAus Website www.sils.ch: Sils ist eingebettet zwischen dem Silsersee und dem Silvaplanersee und hat folgende Fraktionen: Sils Maria, Sils Baselgia, Val Fex (Fextal), Plaun da Lej und die drei Maiensässsiedlungen auf der linken Talseite oberhalb von Plaun da Lej: Grevasalvas, Blaunca und Buaira. Der höchste Punkt von Sils ist der Piz Corvatsch mit 3451 m ü. M.

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CHF 2’750.– / Monat
4 Zimmer 125m² Wohnfläche
7240 Küblis

Modernes Einfamilienhaus / Ferienhaus B

Eine nicht alltägliche Möglichkeit zur Miete eines von vier stylischen Ferien- / Wohn-Einfamilienhäusern bietet sich hier in Küblis in der Feriendestination Klosters/Davos. Ruhe, Sonne und Einkehr und doch in Kürze mitten drin und schnell erreichbar aus allen Himmelsrichtigungen. Die vier verwandten Häuser schmiegen sich an den steilen Hang und bilden als Arena Salums ein Wohngefühl der besonderen Art. Die hochstehende, durchdachte Architektur von Felix Held aus Chur hebt sich zwar in der Sprache klar von den bestehenden Wohnhäusern ab und bildet doch in der Ansicht eine wohltuende Symbiose einer Walsersiedlung im Prättigau. Die äussere Erscheinung unter teilweiser Verwendung des traditionellen Holzes der alten Walserhäuser täuscht über die ungleich modernen Innengestaltungen hinweg. Die Bewohner werden ein gemütliches Wohngefühl wie in einem Bergchalet mit knisterndem Feuer im Kamin gleichermassen erleben wie die urbane Architektur einer modernen Stadtwohnung. Die Ausblicke auf das ursprüngliche Dorf sowie das herrliche Bergpanorama der Bündner Berge mit der berühmt guten Luft der Region Klosters/Davos begeistern jeden Tag und bei jeder Witterung aufs Neue. Ausspannen, abschalten & Erholung tanken oder der Ort für das creative Chaos gleichermassen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses architektonisch hochstehende Haus zur Dauermiete als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Herzlich willkommen in der Arena Salums Küblis in der Region Klosters/Davos!Die Arena Salums befindet sich an erhöhter Aussichtslage über der traditionellen Prättigauer Walsersiedlung in Küblis, unmittelbar in der weltbekannten Region Klosters/Davos. So sind die weitläufigen Skiresorts, Bike-Regionen und Wandergebiete mit der fussläufig entfernten Räthischen Bahn bequem, sicher und schnell zu erreichen. Dennoch bietet die Arena Salums einmalige Ruhe zur Entschleunigung und ein wunderbares Wohngefühl inmitten der herrlichen Bünder Berge. Mit Auto und ÖV sind die Städte Davos, Chur, Zürich, Vaduz, München, St. Gallen sowie der Bodensee in kürzester Fahrtzeit zu erreichen. So bietet sich die Arena Salums in idealster Weise sowohl als Haupt- wie auch als Ferienwohnsitz an.Luft-Wasser Wärmepumpe

Zusätzliche Informationen

Überblick

Chur hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.82 % auf 38'129 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 71'525.

In der Bevölkerung gibt es 15.93 % Hochschulabsolvent:innen, 15.11 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.06 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 20.9 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

0.57 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 11.03 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Chur zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.01 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.97 % und ein kinderloses Ehepaar 10.02 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

1'121 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Chur entstanden.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 46 der Neubauten – ideal für Singles.

Insgesamt gibt es auch 275 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

395 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 302 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 65 5-Zimmer-Wohnungen und 38 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Chur nun 21'468 Wohnungen gibt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1'995.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 3'406 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'556 Wohnungen mit 3 Zimmern und 6'864 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 2'415 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'232.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Chur bei 0.16 %.

Dabei stehen 0.61 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.06 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

0.07 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.17 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'500 pro Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1800 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.