1350 Treffer - Wohnung mieten in Kanton Aargau

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CHF 3’020.– / Monat
2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Kirchrain 29, 5616 Meisterschwanden

2.5 Zi Attikawohnung in Meisterschwanden

Diese Attikawohnung ist ein Schmuckstück und perfekt für schönste Stunden des Seins, genussreiches Wohnen und Verbinden mit der Natur! Geniesse die 10m bodenhohen Fenster, die 30m2 Terrasse ausgerichtet zum Tal und dem See, und den Blick in die Berge! Jedes Schlafzimmer hat ein "eigenes" Bad. Die Wohnung ist hoch modern eingerichtet, die Nasszellen sind ein pures Spa-Vergnügen (Regenwalddusche und Sprudelbad) und der Schlaf derart erquickend, dass Du kaum aus dem Bett willst. ;)Die offene, moderne Küche lädt zum Kochen und Backen ein - gemeinsam mit Freunden im ca 55m2 Wohnraum. Ideal für 1 bis 2 erwachsene Personen. Willkommen!Geberit-Dusch-WC, Waschmaschine, Eigener Wäschetrockner/Tumbler im zusätzlichen Kellerraum. Die Wohnung ist in sehr gutem, gepflegtem Zustand. 2 Unterstände können seperat für je 60.- dazugemietet werden.Die Wohnung wird im Juni wegen Auswanderung aufgelöst und kann nach Absprache oder per 1.7.24 übernommen werden.Umgebung:Meisterschwanden ist mit 60% eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Aargau. Die Atmosphäre bei uns am Hallwilersee ist einfach zauberhaft! Wir lieben es und sind täglich dankbar dafür. Du kannst von hier aus stundenlang wandern, in alle Himmelsrichtungen. Während der Winterzeit empfehlen wir die Langlaufloipen unseres Hausberges.An wärmeren Tagen bietet der See eine schöne Abkühlung direkt im See und die charmante Badi (ca. 30 Minuten zu Fuss, 5 min mit Auto) lädt zum Verweilen und Chillen ein. Du kannst Kursschiffe geniessen, aber auch Boote, SUPs und Pedalos mieten.Das zauberhafte Resort&Spa "Seerose" liegt nur ca. 30 Gehminuten von uns entfernt. Der Spa-Bereich ist auf Anfrage öffentlich und da kannst Du auch Massagen und Schönheitsbehandlungen buchen.Die umliegenden Restaurants empfangen in normalen Zeiten gerne Geniesser für Speis und Trank, es hat für jedes Budget etwas.Im Dorf findet Du einen Supermarkt (Coop) und einen Dorfladen (Volg), letzterer hat sogar richtig geniale Öffnungszeiten und betreut auch die kleine Poststelle.Du siehst: Langweilig wird Dir nicht. Da ich diese Wohnung nur Langzeit untervermiete, ist sie ideal für Menschen, die aus beruflichen Gründen in der Region sind und es lieben, ein Zuhause zu mieten, wo alles schon eingerichtet ist.Anreise: öV (Bushaltestelle "Fahrwangen Bahnhof" 5 Minuten zu Fuss). Auto: Unterstandparkplatz vorhanden.Unser Viertel ist ruhig und privat; jeder kennt jeden.Die beliebten Städte Luzern, Aarau und Zürich befinden sich ca. 40-55 Autominuten entfernt und sind - gut geplant - auch mit öV erreichbar. Nach Basel musst Du ca. 1 ¼ Stunden rechnen.

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CHF 2’630.– / Monat
2.5 Zimmer 53m² Wohnfläche
Im Grossacher 28, 5622 Waltenschwil

Komfortabel, modern, stilvoll: Neubauwohnen unterm Dach

Wollen Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden über einen hochwertigen Ausbau, stilvolles Design und modernen Wohnkomfort freuen? Dann ist ein Neubau für Sie genau die richtige Wahl. Wie diese attraktive Dachwohnung mit 3½ Zimmern, zwei Bädern und einer Loggia im Büelisacker, einem bestens angeschlossenen Quartier in Waltenschwil, mitten im Bünztal.Im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses empfängt Sie ein warmes und gleichzeitig lichtes Ambiente, weisse Dachschrägen, Eichenparkett, klare Linien und softe Sandtöne. Die Wohnfläche von gut 53 m² ist zeitgemäss gegliedert: Der Wohn- und Essraum mit bestens ausgestatteter Küche sowie die beiden Zimmer werden durch zwei Bäder – das eine mit Wanne, das andere mit Walk-in-Dusche – begleitet. Eine Loggia mit Blick zum Lindenberg erweitert den Wohnraum ins Freie, während ein Reduit mit Kombigerät für Waschen/Trocknen praktische Zwecke erfüllt. Platz für Ihre Hobbys finden Sie in den beiden Disponibelräumen im Untergeschoss, die Sie optional dazu mieten können. Ausserdem gehört ein Keller zu Ihrem zukünftigen Zuhause. Genügend Parkplätze stehen in der Einstellhalle zur Miete zur Verfügung.In diesem barrierefrei ausgeführten, nach Minergie zertifizierten Neubau erwartet Sie als Erstbezüger ein gehobener Ausbaustandard. Dazu zählen eine Komfortlüftung mit passiver Kühlung im Sommer (Free Cooling), eine Einzelraumregulierung mit Thermostat sowie die Fenster mit Wärme- und Schallschutz.Mietpreis Wohnung: CHF 1850.-Parkplatz in Einstellhalle à: CHF 130.-(optional) Disponibelraum 12,20 m2: CHF 120.-(optional) Disponibelraum 9,80 m2: CHF 80.-Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Kanton Aargau ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 711'232 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.7 % entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 75'260. Dabei besitzen 14.36 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.82 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.97 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.04 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.34 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.81 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Aargau im Durchschnitt 14.78 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.19 % und ein Ehepaar ohne Kinder 11.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.44 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Aargau kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 23'154 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 602 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4'774. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 7'485 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 6'405 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2'789 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 1'099 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Aargau insgesamt 340'914 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 11'102. Weiter gibt es 36'065 Wohnungen mit 2 Zimmern, 80'517 Wohnungen mit 3 Zimmern und 101'157 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 72'294 5-Zimmer-Wohnungen und 39'779 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Aargau beträgt insgesamt 1.41 %. Dabei stehen 2.75 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.82 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.81 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'568 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'320 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'849 oder weisen genau diesen Wert auf.