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CHF 2’770.– / Monat
4.5 Zimmer 86m² Wohnfläche
Route des Deux-Villages 68, 1806 Blonay - Saint-Légier

Studio et appartements 2,5 à 4,5 pièces à Blonay-Saint-Légier

Nous proposons à la location un studio ainsi que des appartements de 4.5 à 4,5 pièces dans un immeuble neuf sis à la Route des Deux-Villages 68, sur la commune de Blonay-Saint-Légier. Malgré que l'immeuble se situe à proximité de la gare et des commerces, il bénéficie d'un environnent calme et verdoyant, offrant ainsi une vie de quartier agréable. Les appartements ont été conçus pour offrir un maximum de confort à leurs occupants, avec des matériaux de choix et des finitions soignées. Les cuisines sont entièrement agencées selon les derniers standards et les salles-de-bains sont équipées pour accueillir une colonne de lavage privée (deux buanderies communes sont également à disposition dans l'immeuble).Suite à la récente mise en location, plus de la moitié des logements sont déjà occupés, par des couples et des familles, qui cohabitent dans une ambiance villageoise charmante. Nos derniers appartements à saisir :- studio, surface habitable de 32 m2, équipé d’une douche Loyer de CHF 875.00 + 60.00 CHF charges- 4.5 pièces, surface habitable de 77 m2, équipé d’une baignoire, avec balcon Loyer dès 1'910.00 + 140.00 CHF charges- 4,5 pièces, surface habitable de 94 m2, équipé de deux salles d’eau (baignoire et douche), avec balcon Loyer dès 2'320.00 + 180.00 CHF charges Possibilité de louer une place de stationnement (avec ou sans borne de charge) dans le parking couvert, en sus CHF 125.00. La recharge des véhicules électriques est gratuite, l'énergie provenant de nos panneaux solaires photovoltaïques.Ne manquez pas l'opportunité de vous laisser séduire par nos appartements lors d'une visite personnelle, sur rendez-vous. Pour celle-ci, nous vous remercions de bien vouloir nous contacter au 021/641.60.76 ou par courriel à l’adresse contact@cité-joie.ch.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Lavey-Morcles ist in den vergangenen 3 Jahren auf 978 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.27 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 58'015. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 16.83 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 8.73 % und der des SEK II-Abschlusses bei 48.25 %. Zudem sind 26.18 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.53 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 15.29 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Lavey-Morcles bei 20.8 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.91 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.18 % und ein kinderloses Ehepaar 14.45 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Lavey-Morcles ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 22 Wohnungen neu gebaut.

2 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 2 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Lavey-Morcles zugenommen und zählt nun 571 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 32. Darüber hinaus gibt es 70 Wohnungen mit 2 Zimmern, 180 Wohnungen mit 3 Zimmern und 146 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 74 5-Zimmer-Wohnungen und 69 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Lavey-Morcles beträgt 1.24 %.

Dabei stehen 1.12 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 2.78 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.47 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'330 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'110 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.