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Preis auf Anfrage
2.5 Zimmer 110m² Wohnfläche
1176 St-Livres

Loft comfortable au charmant village de St - Livres /Komfortable 2.5-Zimmer-Loft in St.Livres

Bienvenue Au Coq Chantant Résidences, où l'élégance et le raffinement s'allient à la sérénité de la campagne.Situé dans un petit village au cSur de la région viticole, ce spacieux loft de 110 m2 vous offrira un confort absolu. Meublé avec élégance le loft est complété par une belle terrace, un coin salon avec une cheminée, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi quune salle de bain avec une douche italienne et une baignoire.Que vous recherchiez une résidence secondaire apaisante ou un lieu de vie propice à la concrétisation de vos projets, découvrez ce loft où chaque détail est soigneusement pensé pour votre bien-être.Maison dhôtes dans le passé, la résidence comprend 4 lofts meublés, chacun avec sa terrace privative. Le jardin de style Anglais paisible et verdoyant est un véritable havre de paix pour des moments de pure détente.Les matériaux sont de première qualité et le bâtiment correspond aux normes Minergie, sans la ventilation contrôlée. Proche de toutes les commodités, dans le calme enchanteur de la campagne, se situant à 11 km de Morges et 23 km de Lausanne, la résidence est également un point de départ idéal pour la randonnée à pied et à vélo au milieu des vignes. Le restaurant le plus proche se trouve à 3min. Un parking à 90 chf est disponible sur place.________________________________________Willkommen in Le Coq Chantant Résidences, wo sich Eleganz und Raffinesse mit der Gelassenheit der Landschaft verbinden.Eingebettet in einem kleinen Dorf im Herzen der Weinregion bietet Ihnen dieses geräumige 110 m2 grosse Loft absoluten Komfort. Das elegant möblierte Loft wird durch eine schöne Terrasse, eine Sitzecke mit Kamin, eine moderne und voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne vervollständigt.Ob Sie nun einen beruhigenden Zweitwohnsitz oder einen Ort suchen, an dem Sie Ihre Pläne verwirklichen können, entdecken Sie einen Ort, an dem jedes Detail sorgfältig für Ihr Wohlbefinden durchdacht wurde.Als Gästehaus in der Vergangenheit umfasst die Residenz 4 möblierte Lofts, jedes mit seiner eigenen Terrasse. Der friedliche und grüne Gemeinschaftsgarten ist eine wahre Oase der Ruhe für Momente der puren Entspannung.In der Nähe aller Annehmlichkeiten, in der bezaubernden Ruhe des Landes, 11 km von Morges und 23 km von Lausanne entfernt, ist die Residenz auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren inmitten der Weinberge. Das nächste Restaurant befindet sich 3min entfernt. Ein Parkplatz für CHF 90.00 ist vor Ort verfügbar.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Montreux hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.95 % auf 26'230 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 73'305. Dabei haben 24.8 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 8.98 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.52 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.71 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 2.03 %.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.91 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Montreux liegt bei 20.3 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 14.09 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

165 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Montreux gebaut.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 45 Objekten. Insgesamt wurden 50 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 57 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 7 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Montreux verfügt nun über 15'744 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 1'807 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 3'334 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4'893 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'286 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'484 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 940.

Leerwohnungen

In Montreux sind 1.56 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.29 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.34 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.68 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.58 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.3 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.8 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.59 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'585. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'945.