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LA LAC TOWER : nouvelle promotion immobilière de 18 appartements à vendre au Eaux-Vives

Au cœur du quartier des Eaux-Vives, nouvelle promotion immobilière de 18 appartements à vendre alliant confort, technologie, mobilité, qualité de vie et luxe. Livraison prévue pour la fin de l’année.Attention pour info dans cette nouvelle promotion immobilière pratiquement achevée, nous avons déjà 8 appartements vendus. Il nous reste donc plus que 7 appartements libres avec 3 chambres, 2 Studios, un penthouse et 3 arcades/bureauxDISPONIBLES À LA VENTE : 15 appartements, 2 studios, un penthouse, 3 arcades/bureaux à vendre, au total ce sont 18 logements de haut standing qui se déclinent en 7 typologies différentes : • 1 Appartement de 153 m2 avec terrasse de 65 m2 – à 3'339'000.-- • 2 Appartements de 161 m2 – à partir de 3'381'000.-- • 1 Appartements de 189 m2 avec loggia de 15 m2 – à partir de 3'242'250.-- • 1 Appartements de 138 m2 – à partir de 2'346'000.-- • 2 Appartements de 153 m2 avec balcon de 23 m2 – à partir de 3'043'250.-- • 2 Studio de 43 m2 – à partir de 989'000.-- • 1 Attique de 295 m2 avec terrasse de 182 m2 – Prix sur demande • 38 places de Parkings – à partir de 170'000.-- • 3 Arcades/Bureaux de 84m2, 114m2 et 557m2 – à partir de 1'512'000.-- LOCALISATION :La Lac Tower jouit d’une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au cœur du nouveau Projet O’VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway 12 et 17 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives : • Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m • Tram No. 12 – 70m • Comédie de Genève – 200m • Centre commercial des Eaux-Vives - 400m • Garderie d’enfant Petite Maison Frontenex – 10m • École primaire du XXXI Décembre – 300m • Lac – 800m • Parc de la Clairière – 30m • Les accès autoroutiers sont à moins de 5 minutes. ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE :Chaque appartement dispose de grandes pièces de jour et de cuisines Bulthaup ouvertes et équipées d’un îlot convivial. Ces généreux espaces disposent tous de larges ouvertures vitrées et lumineuses et d’une hauteur sous plafond de 2m80.Ce véritable havre de paix en pleine ville, vous offre en extérieur des loggias, balcons ou vaste terrasse en attique.Les sous-sols disposent de places de parc pour voitures et motos, de caves ainsi que d’espaces de rangements complémentaires.L’ensemble s’accompagne de trois arcades commerciales au rez-de-chaussée apportant attractivité et convivialité. BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ :Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance facialeEquipés en domotique, tous les appartements permettent une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale.IPad permettant la gestion de chaque appartement fourni avec chaque lot.Ouverture des portes d’entrées des appartements également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs.Ascenseur automatisé également avec reconnaissance faciale.Système d’alarme déjà intégré à tous les appartements. ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS : • Finitions très haut de gamme, super luxueuses. • Luminaires haut de gamme installés dans chaque appartement. • Toute la robinetterie et les accessoires de salles de bains sont fournis avec chaque lot. • Grandes hauteurs sous plafonds de 2,80m. • Très lumineux. • Tous les parkings sont équipés de prises électriques individuelles prévues pour pouvoir charger sa voiture. • Construction Minergie. • Aucune nuisance sonore, la Lac Tower se trouve dans une rue sans issue très peu fréquentée, jouxtant le parc de la Clairière. • Cuisine Bulthaup entièrement équipée, avec leds incorporées dans les tiroirs et les armoires. Contacts pour les visitesMr Shinasi ShabaniGSM : 079.637.86.02Mrs Murielle ChamotGSM : 079.310.22.63Site Web : https://lac-tower.ch/Email: contact@lac-tower.ch

Appartement de 3 pièces avec terrasse et jardin - Le Grand-Saconnex

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT DE 3 PIECES AVEC TERRASSE ET JARDIN A LE GRAND-SACONNEX / GENEVE..Découvrez ce ravissant appartement 3 pièces niché au sein d'un immeuble soigneusement entretenu, érigé entre 1996. Situé dans un quartier en plein essor, à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal.Les futurs résidents bénéficieront également de la proximité d'un grand parc, ainsi que d'une situation privilégiée à quelques pas des axes routiers et de l'aéroport (moins de 10 minutes).L'appartement, vendu avec une place de parking en sous-sol, une cave et un local annexe (de près d'environs 24m2), présente une surface PPE généreuse de 61m2, étendue à 66m2 (non cadastré) suite à une rénovation complète orchestrée par un architecte en 2016.La qualité des matériaux utilisés et les finitions impeccables témoignent du souci du détail apporté à chaque élément de cet espace de vie. Les larges baies vitrées équipées de triple vitrage et de stores électriques inondent l'intérieur de lumière, tandis que l'aménagement astucieux optimise chaque recoin de l'appartement. De plus, il jouit d'une magnifique terrasse, parfaitement orientée et sans vis-à-vis. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'une surface habitable de 61m2 avec une terrasse et jardin de 40m2 (surface pondérée de 74m2) et est distribué comme suit : • Une entrée avec dégagement et armoires de rangement • Une salle de douche/wc • Une cuisine ouverte sur la salle à manger (machine à laver encastrée) • Un séjour/salle à manger avec accès sur la terrasse • Une grande chambre avec dressing • Une terrasse avec jardin (store pare-soleil électrique)Autres : • Une cave (comprise dans le prix) • Un dépôt d'environ 24m2 (compris dans le prix) • Une place de parc souterraine CHF 50'000.- en sus du prix de vente • Possibilité de l'acheter meublé (en sus du prix de vente) Informations techniques : • Chauffage au gaz • Distribution du chauffage par radiateurs • Complètement rénové avec des matériaux de qualités en 2016 • Fibre optique • Stores électriques • Triples vitrages • Aménagement intérieur sur mesure (meubles encastrés et espaces de rangement optimisés) • Le prix de vente annoncé est un prix net vendeur ; une commission de CHF 20'000.- HT sera facturée en sus du prix de vente à l'acheteur. Commodités : • Commerces et commodités à 150m • Ecoles à 100m • Terrain de sport à 50m • Autoroute à 600m • Transports publics à 130m • Aéroport à 1.4km Présentation des alentours et de la région : Le Grand-Saconnex, commune prisée aux portes de Genève, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Sa proximité avec l'aéroport international, l'autoroute et les grandes organisations internationales comme les ambassades et l'ONU en font un lieu de choix pour les professionnels et les familles en quête de praticité et de connectivité. Profitez d'un cadre de vie verdoyant, à quelques pas seulement du dynamisme urbain de Genève, avec ses commerces, ses restaurants et ses infrastructures culturelles. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal. Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39. WWW.DIRECTIMMO.CH

Superbe appartement avec grande terrasse au sein d'un beau parc privé

Situé au sein d'une des plus belles résidences de standing de Cologny, à seulement quelques pas du centre du village, ce superbe appartement avec terrasse profite d'un environnement privilégié au calme absolu.La résidence propose à ses occupants, une magnifique piscine extérieure (découverte en été et couverte en hiver), un terrain de tennis, une salle polyvalente à disposition des copropriétaires, ainsi qu'un terrain de squash.Elle est parfaitement entretenue et sécurisée, et dispose d'un service de conciergerie.L'appartement en parfait état, propose une décoration sobre et raffinée.Il profite d'une parfaite exposition SUD lui conférant une belle luminosité. Sa grande terrasse quant à elle offre une magnifique vue sur le parc de la résidence. L'appartement dispose d'une belle surface PPE de 170m2 toute de plain-pied, ainsi que d'une superbe terrasse de 40m2.Sa surface pondérée est de 190m2, distribuée comme suit :L'appartement s'ouvre sur un agréable hall d'entrée qui donne accès aux pièces de réception.Ces pièces se composent d'une cuisine entièrement équipée avec bar ouvert sur le séjour, d'une belle salle à manger ornée d'une magnifique cheminée, et d'un agréable salon offrant une vue sur le parc et un large accès à la terrasse.Actuellement un charmant salon TV/Bibliothèque s'ouvre sur le salon principal. (Celui-ci pourrait être reconverti en troisième chambre à coucher si nécessaire) Sa partie nuit se compose d'une belle chambre master donnant sur la terrasse principale, avec dressing et salle-de-bain privative.Une seconde chambre profite de l'orientation Est avec le soleil du matin et dispose d'une salle-de-douche avec WC.Une grande cave et deux parkings en sous-sol complètent le tout.Located in one of the most beautiful luxury residence in Cologny, just a few steps away from the center of the village, this superb apartment with terrace benefits from a privileged environment in absolute calm. The residence offers its occupants a magnificent outdoor swimming pool (uncovered in summer and covered in winter), a tennis court, a multipurpose room available to the co-owners, as well as a squash court. It is perfectly maintained and secured, and has a concierge service. The apartment in perfect condition, offers a sober and refined decoration. It benefits from a perfect SOUTH exposure giving it a beautiful light. Its large terrace offers a magnificent view on the park of the residence. The apartment has a beautiful PPE surface of 170m2 all on one level, as well as a superb terrace of 40m2. Its weighted surface of 190m2 is distributed as follows: The apartment opens onto a pleasant entrance hall which gives access to the reception rooms. These rooms consist in: a fully equipped kitchen with bar open onto the living room, a beautiful dining room decorated with a magnificent fireplace, and a pleasant living room offering a view of the park and wide access to the terrace. Currently a charming TV/Library lounge opens onto the main living room. (This could be converted into a third bedroom if necessary) Its sleeping area consists in a beautiful master bedroom overlooking the main terrace, with a dressing room and a private bathroom. A second bedroom benefits from the East orientation with the morning sun and has a shower room with WC. A large cellar and two parking spaces in the basement complete the set.

Bel appartement en duplex avec balcon et véranda

Bel appartement dans une copropriété au calme1er étage : • Hall d'entrée fermé • Grand living • Cuisine tout équipée (la plupart des électroménagers sont très récents ou neufs) donnant sur un balcon • 2 chambres à coucher • Salle d'eau • WC séparé 2ème étage : • Mezzanine pouvant être utiliser comme salle de jeux/salon/bureau ou chambre (non fermée) • Salle de bain avec WC mansardée + coin buanderie/dressing • Véranda fermée non chauffée (baie vitrée et fenêtre) Autres : • 2 places de parking privatives (l'une derrière l'autre) dans un parking couvert et fermé • 1 cave Charges PPE : • 672 CHF/ mois, y compris chauffage et eau chaude (collectif) Libre dès maintenant

Attique à Genève

Duplex 7eme et 8eme étage. Appartement de 140 m2. Ensoleillé, vue, terrasse de 100m2.2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau.Box intérieur pour voiture. Grande cave de 20 m2

Sous le seuil Casatax!

Situé entre la campagne de Jussy et la ville de Genève, cet appartement en duplex des années 90 offre un cadre de vie serein dans une résidence très bien entretenue. Répartis sur 2 niveaux en duplex, les espaces de vie sont bien proportionnés, l'étage donne une sensation de volumes grâce à cette belle hauteur sous plafonds. Le rez de chaussée offre un espace de vie moderne et cosy ouvrant sur la terrasse, une chambre I et une chambre II se partageant une salle de bains I, le second niveau offre une chambre III avec une salle de bains II et son dressing sans oublier l'accès au balcon pour profiter des vues sur le Jura. Deux places de parcs couvertes et une cave complètent l'ensemble. A visiter sans plus tarder!

OPPORTUNITE - Florissant familial

A VENDRE - très lumineux - spacieux - excellente distribution avec 3 chambres à coucher. Très bon état.Box et caveParking visiteurs